Lo studio offre un'ampia gamma di servizi di assistenza pratiche, per ottenere i permessi necessari alla ristrutturazione o progettazione ex-novo del proprio immobile.
Attività di edilizia libera
L'attività di edilizia libera, non richiede da parte di chi la realizza l'ottenimento di particolari titoli abilitativi. Si tratta generalmente di interventi di manutenzione ordinaria che non sulle strutture in muratura.
Rimane inteso, ovviamente, che qualsiasi intervento rientrante nel campo dell'attività di edilizia libera debba rispettare i piani urbanistici vigenti e le prescrizioni minime di sicurezza che influenzano l'attività edilizia (norme antisismiche, norme antincendio, norme sanitarie, norme sul risparmio energetico, ecc.).
Sono inoltre fatte salve le specifiche norme di tutela dei beni culturali e del paesaggio: per cui in alcuni casi occorre comunque la preventiva autorizzazione dell'ente preposto alla tutela ( ad esempio, autorizzazione paesaggistica, nei casi previsti dalla norma).
Considerando le osservazioni di cui spora, anche se l'intervento ricade in edilizia libera è sempre consigliabile contattare un tecnico per rispettare le norme ed i parametri urbanistici vigenti.
S.C.I.A. (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
Con la S.C.I.A. sono realizzabili tutti gli interventi con l'esclusione di quelli specificatamente previsti dal permesso di costruire o assogettati ad attività edilizia libera.
P.d.C. (Permesso di Costruire)
Il permesso di costruire è richiesto per attuare trasformazioni edilizie ed urbanistiche del territorio consistenti in interventi di nuova costruzione, di ristrutturazione urbanistica ed edilizia, che modifichi un organismo edilizio rendendolo differente per forma, volume, sagoma, prospetti o superfici dal precedente.
Alla pratica edilizia consegnata al Comune deve essere allegato un progetto firmato da un professionista abilitato che ne attesti la rispondenza agli strumenti urbanistici e alle normative vigenti. Tali elaborati dovranno descrivere dettagliatamente l'intervento che si vuole realizzare.
Autorizzazione paesaggistica
Tutti gli interventi edilizi, compresi quelli di manutenzione ordinaria, che alterano lo stato dei luoghi l'aspetto esteriore degli edifici e quelli rientranti nell'attività edilizia libera, se ricadenti in zona soggetta al vincolo paesaggistico sono soggetti al preventivo rilascio dell'autorizzazione paesaggistica.
La richiesta va presentata preventivamente alla Denuncia di Inizio Attività (D.I.A.).
La Normativa di riferimento comprende il Decreto legislativo 22 gennaio 2004 n. 42, successivamente modificato ed integrato, nonché Legge Regionale 23 febbraio 2007 n. 5; D.P.Reg. n. 0149/Pres del 10 luglio 2012.